2019年深圳有多少土地在挂牌2018深圳土地出让金“垫底”一线城市

进入2019年的深圳将有多少土地在挂牌上一年深圳出让土地61宗

土地是我国一个楼市元素依照计算2018年全年全国土地运用权出让收入65096亿元就是一个有6万多亿规划的土地市场。而依照计算局的数据也显现2018全年我国新房商品房销售量到达14.99个亿的规划销量额。

而依据了解土地的拍卖其实是从深圳开端的依照了解1981年11月深圳特区首要开端对部分土地运用征收费用揭开了新我国土地走向市场的前奏。但直到1987年9月深圳才以洽谈议标方法出让有偿运用的榜首块国有土地。

那么进入2019年的深圳深圳有多少土地在挂牌

依照深圳土地拍卖中心网站的显现2019年1月8日到11日是两个土地分别是二类居住用地和商业用地。而2月份的数据显现现已有了5个土地挂牌并且都是工业用地分别在2月22日到26日拍卖。

从数据来看光亮区民生大路与田园路交汇处西北侧A631-0112用地是20年产权的一般工业用地建面是38353平方米7059万的封顶挂牌转让价光亮区根玉路与田寮路交汇处东南侧A603-0390土地建面48131平方21.71个亿封顶挂牌转让价。光亮这两个2月22日出让的土地是宗地选用“单限双竞”的方法以挂牌方法出让

光亮区光亮大路与龙大高速交汇处东南侧A646-0078土地也是工业用地新型产业用地建面29788平方米这个土地不限价起拍价是6850万元土地运用年限30年也是2月22日拍卖。

深汕特别协作区内 X2018-0007 宗地的运用权是A区为工业用地新型产业用地B区为商业用地用处规则年限工业用地新型产业用地50年商业用地40年预备在2月26日拍卖建面规划是348206.7平方也不限价起拍卖价是98880万元。要求职业是游艇规划、开发和运营。

南山区留仙洞总部基地T501-0096土地是工业用地新型产业用地为30年产权将于2月21日拍卖建筑面积184855平方米挂牌开始价106000万元约10.6亿。

数据

2019年现已拍卖的土地有哪些

依照发布的成果有如下

一、G11337-0105宗地

2019年1月11日市土地房产买卖中心揭露挂牌出让宗地的运用权买卖成果公示如下

竞得人深圳华裔城股份有限公司

方位坪山区中山大路与体育二路交汇处西南侧

土地用处商业用地

土地面积24613.93平方米

建筑面积196900平方米

开始价233400万元

成交价233400万元

归纳楼面单价11853.7元/平方米

二、深汕X2018-0005宗地出让成果

2019年1月8日市土地房产买卖中心揭露挂牌出让宗地的运用权买卖成果公示如下

X2018-0005宗地

竞得人深圳华裔城房地产有限公司

方位深汕特别协作区小漠南君寮片区

土地用处二类居住用地

土地面积135445.6平方米

建筑面积148990.16平方米

开始价68400万元

成交价68400万元

归纳楼面单价4590.9元/平方米

三、深汕H2018-0001等四宗地出让成果

2018年12月28日市土地房产买卖中心揭露挂牌出让宗地的运用权买卖成果公示如下

一、H2018-0001宗地

竞得人深汕特别协作区城市建造出资开展有限公司

方位深汕特别协作区鲘门高铁站北片区

土地用处二类居住用地

土地面积16840平方米

建筑面积53888平方米

开始价6198万元

成交价6198万元

归纳楼面单价1150元/平方米

二、H2018-0003宗地

竞得人中智科创机器人有限公司

方位深汕特别协作区鲘门高铁站北片区

土地用处工业用地

土地面积19124.7平方米

建筑面积57374.1平方米

开始价1148万元

成交价1148万元

归纳楼面单价200元/平方米

三、H2018-0004宗地

竞得人深圳市深鹏达电网科技有限公司

方位深汕特别协作区鲘门高铁站北片区

土地用处工业用地

土地面积19258.8平方米

建筑面积57776.4平方米

开始价1156万元

成交价1156万元

归纳楼面单价200元/平方米

四、E2018-0010宗地

竞得人深圳科诺桥科技股份有限公司

方位深汕特别协作区鹅埠创文路北侧

土地用处工业用地

土地面积18910.6平方米

建筑面积56731.8平方米

开始价1097万元

成交价1097万元

归纳楼面单价193元/平方米

2018深圳土地出让金“垫底”一线城市

但不可否认深圳的土地出让在全国来看是十分少的依照计算2018年深圳算计成功出让土地61宗面积14550万平米土地出让金额449.2亿元——相较于2017年成交面积同比增加19.7%土地出让金额却同比削减44.5%。归纳我国指数研究院盯梢监测数据2018年北京市一般公共预算收入5785.9亿元土地出让收入1682.9亿元上海一般公共预算收入7108.1亿元土地出让收入1908.8亿元广州一般公共预算收入1632亿元土地出让收入1475.9亿元深圳一般公共预算收入9102亿元土地出让收入449亿元。可见2018深圳土地出让金不及上海三成 “垫底”一线城市。数据也显现2016年至2018年深圳土地出让金额逐年走低2016年深圳土地出让金额为1019亿2017年下滑到810亿2018年更是缺乏上年的六成。

深圳土地将多来自城市更新单2018年罗湖城市更新有11个土地其中有5个是住所。依据深圳市土地利用总体规划到2020年深圳建造用地总规划需控制在1004平方公里以内但到2017年全市现状建造用地已达996平方公里新增土地所剩无几。2012年以来深圳经过城市更新供给用地接连6年累计超越200公顷2017年到达261公顷城市更新现已成为深圳土地供给的首要来历。数据显现到2018年6月深圳已列入方案更新的项目共695项估计可为城市建造腾挪用地面积约53.18平方公里。

数据也显现深圳盘活存量土地作用比较显着依照数据计算2018年深圳供给新增土地7.98平方公里盘活存量土地约16平方公里完成地价收入1030亿元超出年度方案112亿元为城市高质量开展供给了足够的空间和资金保证。2018年深圳出让商品住所用地8.6公顷供给保证性住宅用地21公顷。

尽管深圳经过土地挂牌转让的数量不多但其实深圳许多土地有协议等方法转让的依照一项计算深圳土地出让的方法有协议出让挂牌出让划拨拍卖出让根本都是这四种方法而协议出让的方法最多。这些方法的供给土地依照显现的数据深圳2018年的供给土地状况第三季度是85宗土地第二季度是65宗土地榜首季是77宗土地算计就是本年实际上供给的土地是227宗土地的供给。依照这个数据1-3个季度深圳供给的土地是超越277宗用地面积超越408万平方米成交额超越446个亿。